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La déduction fiscale du prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire et la déduction fiscale

Saviez-vous que grâce au prêt hypothécaire, il est possible de déduire un certain montant de vos contributions ?

Conditions requises pour déduire fiscalement votre prêt hypothécaire

Sous certaines conditions, il est possible de déduire fiscalement le prêt hypothécaire. Ces conditions donnent droit à la déduction "habitation unique et propre".

  • Le prêt doit durer au minimum 10 ans
  • Le crédit doit avoir pour but, l'achat, la rénovation, le paiement des droits de succession ou la construction d'un bien situé en Belgique
  • Le prêt doit être ultérieur au 1er janvier 2005
  • Le crédit doit être garanti par une inscription hypothécaire
  • Le prêt doit petre contracté auprès d'une société de crédit établie dans l'EEE (Espace Economique Européen)

Quel montant puis-je déduire des contributions ?

Tout ce qui entre en compte vis-à-vis du prêt hypothécaire peut-être déduit. Cependant, le montant maximum pris en compte est de 2.120€. La majoration est de 710€, majorés de 70€ si durant l'année qui suit votre prêt hypothécaire, vous aviez au moins 3 enfants à charge.

Ces majorations ne sont valables que pendant les 10 premières années du crédit et ne sont accordées que si vous êtes propriétaire d'une seule habitation.

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Exemple: Nature du prêt: Prêt à tempérament - Montant total du prêt: 2.501€ - Montant des mensualités: 94,06€ - TAEG: 9,99% - Taux débiteur Fixe: 9,99% - Durée du prêt: 30 mois - Montant total dû: 2.821,80€
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