Simulation de crédit hypothécaire

Faites d'abord une simulation de crédit hypothécaire

Vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire,  mais combien pouvez-vous emprunter? Quelle formule de crédit vous convient le mieux? À quel taux, quelle mensualité et pendant combien d'années ? Et combien ce crédit immobilier vous coûtera-t-il au total ?

Vous trouverez des réponses précieuses en procédant à notre simulation de crédit hypothécaire.

Cette simulation de prêt a certes une valeur indicative, mais elle peut déboucher sur une demande de crédit et une offre personnalisée de MiD Finance, en fonction des données introduites. En tout cas, elle vous aidera certainement à y voir plus clair dans une démarche qui vous engagera pour les 10 à 25 ou 30 prochaines années. Avant de faire votre demande de prêt, elle vous permettra également de définir le type de bien que vous pouvez envisager d'acheter.

Quels sont les avantages d’un crédit hypothécaire chez MiD Finance ?

• Un prêt sur-mesure qui répond parfaitement à vos attentes grâce aux conseils avisés de nos experts
• Un calcul en ligne, rapide et efficace afin de vous projeter sur vos mensualités à rembourser
• Une demande de prêt au meilleur taux

Quel montant pouvez-vous emprunter auprès de votre banque ?

Quel montant total pouvez-vous emprunter ? Il dépend de plusieurs paramètres. Notamment votre capacité de remboursement, qui aura un impacts sur vos mensualités (lire plus bas). Cela dépend aussi du prix de vente de la maison.

Sachez qu'en règle générale, vous ne pourrez pas emprunter davantage que 90% de la valeur vénale du bien. Le reste devra être payé sur fonds propres : les 10% restant ainsi que les frais de notaires et les droits d'enregistrement ou la TVA.

Il existe néanmoins des alternatives pour emprunter davantage, y compris les frais de notaire : le prêt Hypo Social – Family Pack.

Quel taux, quel type de crédit ?

Selon votre situation professionnelle, vos revenus, différents types de crédit sont accessibles, ou préférables.

Un taux d'intérêt fixe constitue la prise de risque minimum. Vous savez pendant combien d'années vous rembourserez, et les mensualités seront fixes. Vous êtes protégés si les taux d'intérêts augmentent. Et vous pourrez toujours racheter votre prêt immobilier si les taux redescendent (attention : racheter un crédit engendre des frais).

Un taux variable ou révisable (annuellement, tous les 5 ans, tous les 10 ans) sera sans doute plus intéressant au départ, mais sera soumis aux fluctuations du marché à la hausse comme à la baisse, avec toutefois des garde-fous. Chaque révision impactera le montant des mensualités.

Un taux semi-fixe est un mix des deux : par exemple fixe pendant dix ans, puis révisable à une périodicité à déterminer.

Enfin, la formule accordéon est un crédit avec un taux révisable de manière périodique également. Il n'influence cependant pas les mensualités, mais la durée de remboursement du crédit.

Plus d'infos sur les taux et formules de crédit.

Sur quelle durée faire un emprunt ?

La durée de l'emprunt dépend essentiellement de trois paramètres : votre âge, votre capacité de remboursement et le montant emprunté. Celle-ci ne pourra cependant pas dépasser les 30 ans, car c'est la durée de votre inscription hypothécaire. Généralement, les banques proposent de dix à vingt-cinq ans.

Sachez cependant qu'au plus longtemps vous emprunterez, au plus vous payerez d'intérêts, quelle que soit la formule choisie. Sachez aussi que plus la durée du crédit sera courte, plus bas sera le taux d'intérêt proposé.

Quelle mensualité rembourser pour votre achat ?

Quel sera le montant de votre mensualité pour votre nouveau logement ? On en revient à votre capacité de remboursement et les exigences des banques. Le remboursement d'un crédit hypothécaire est sans surprise la plus grosse charge mensuelle à laquelle vous devrez faire face.

La mensualité maximum dépendra de votre reste à vivre, une fois les charges mensuelles de vos crédits payées .

Elle dépendra aussi de votre taux d'endettement, qui représente le poids du remboursement de vos différents crédits en cours (y compris le prêt hypothécaire à venir) par rapports à vos revenus nets.

Calculez votre taux d'endettement.

MiD Finance: plus de 10 partenaires bancaires

« MiD Finance, c’est plus de 10 banques sous le même toit » : notre slogan en dit long.

Avec autant d'organismes de crédit, quelle que soit votre situation personnelle, financière, professionnelle ou familiale, quel que soit le projet immobilier que vous nourrissez, votre courtier MiD Finance trouvera (presque) toujours une solution adaptée à vos besoins.

C'est l'intérêt de nos clients, actuels ou futurs que nous plaçons au centre de nos priorités, au travers de nos solutions de crédits hypothécaires, de nos conseils personnalisés et de notre disponibilité.

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