L’assurance habitation

L’assurance habitation en Belgique varie en fonction du profil de l’assuré : locataire, propriétaire, étudiant, personne en colocation. Chacun de ces profils doit choisir son assurance en fonction de ses besoins spécifiques et des garanties souhaitées. Le prix aura aussi un impact au moment du choix, pensez à comparer les tarifs des différents assureurs du marché belge.

L’assurance habitation pour les locataires

Les locataires sont dans l’obligation de souscrire une assurance « incendie » en Belgique. C’est une obligation légale en Wallonie pour tous les contrats de location conclus à partir du 1er septembre 2018. C’est le cas également pour les baux signés à partir du 1er janvier 2019 en Flandre.

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, la loi n’impose pas encore la souscription d’une assurance habitation aux locataires. Pourtant, les propriétaires incluent généralement une clause dans le bail imposant de souscrire une assurance « incendie ». De cette manière, les propriétaires bailleurs préservent leur bien immobilier en cas de sinistre.

Rien n’impose cependant aux locataires de souscrire l’assurance habitation la plus complète. Néanmoins, en cas de sinistre, plus votre contrat est protecteur, plus vous avez de chances d’obtenir une indemnisation. Une assurance multirisque habitation vous couvre financièrement si vos biens sont endommagés ou s’ils sont volés suite à un cambriolage.

L’assurance habitation pour les propriétaires

Les propriétaires occupants ne sont pas légalement contraints de souscrire une assurance habitation, contrairement aux locataires. Toutefois, s’ils ont souscrit un prêt hypothécaire, les banques leur imposent la plupart du temps la souscription d’une assurance « incendie ».

Les propriétaires bailleurs sont dans l’obligation de souscrire une assurance « incendie » si leur immeuble se situe en Flandre.

Obligatoire ou non, là encore l’assurance habitation est particulièrement conseillée. Pour un propriétaire occupant en cas de sinistre, l’assurance habitation vient procéder à l’indemnisation. Elle prend en charge les réparations nécessaires et vous soulage financièrement. Avec une assurance multirisque habitation, vous pouvez même envisager des garanties complémentaires. C’est le cas notamment de la garantie « relogement » vous permettant de bénéficier d’un toit pris en charge par l’assurance le temps des réparations.

Pour un propriétaire occupant, il est primordial de faire le choix d’un contrat véritablement adapté à ses besoins. L’assurance « incendie » propose une formule de base (relativement complète malgré tout avec les garanties « incendie », « dégât des eaux », « bris de vitre », « catastrophes naturelles », etc.). Mais elle n’est pas suffisante. Elle n’inclut pas nécessairement par exemple la garantie « vol », la garantie « jardin » ou « piscine », etc.

L’assurance habitation pour les étudiants et les personnes en colocation

Étudiant ou colocataire, vous devrez assurer votre bien immobilier comme tout locataire. L’assurance « incendie », selon la région dans laquelle vous habitez, sera imposée par la loi ou par votre propriétaire bailleur.

Les compagnies d’assurance pourront vous proposer des garanties minimales avec un contrat d’assurance habitation adapté en termes de prix. Libre à vous de faire le choix d’un contrat plus complet pour couvrir plus de risques.

Vous vous installez en colocation ? Vous avez le choix entre la souscription d’un contrat individuel pour chaque colocataire et la souscription d’un contrat commun. Dans le second cas, un seul colocataire souscrit une assurance « incendie ». Ce contrat couvre tous les signataires du bail de location grâce à une clause « assurance pour le compte des colocataires ». Attention, l’assurance habitation n’inclut pas la responsabilité civile. Chaque colocataire a tout intérêt à souscrire une garantie responsabilité civile. Celle-ci couvrira les dommages matériels et corporels causés à un tiers de manière non intentionnelle. C’est une véritable couverture financière pour les assurés.

Étudiant ou colocataire, veillez à bien souscrire une assurance « incendie » adaptée à votre logement et aux risques encourus. L’objectif est d’être parfaitement couvert pour une prise en charge optimale par l’assureur en cas de sinistre.

Le choix de votre assurance habitation en Belgique dépend essentiellement de votre profil. Obligatoire ou non, cette assurance est une couverture indispensable pour être accompagné financièrement, en cas de sinistre. C’est d’autant plus important pour les propriétaires qui pourraient tout perdre en cas de sinistre lourd. Évaluez vos besoins pour comparer les offres et souscrire des garanties véritablement adaptées à votre besoin. Et surtout, comparez les prix afin d’être certain de bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.

Questions fréquentes sur l’assurance habitation en Belgique

Quelles sont les obligations d’assurance habitation pour un locataire en Belgique ?

Les locataires en Belgique sont obligés de souscrire une assurance « incendie » :

• Pour tout bail signé à partir du 1er janvier 2018 en Wallonie.
• Pour tout bail signé à partir du 1er janvier 2019 en Flandre.

En Région Bruxelles-Capitale, cette assurance habitation n’est pas légalement obligatoire. Toutefois, les propriétaires bailleurs imposent cette couverture à leurs locataires pour couvrir leur bien immobilier.

En tant que propriétaire, suis-je obligé de souscrire une assurance habitation ?

Les propriétaires occupants d’un logement ne sont pas obligés de souscrire une assurance habitation en Belgique. Les propriétaires bailleurs doivent souscrire une assurance « incendie » s’ils sont propriétaires d’un bien immobilier en Flandre.

Quelle assurance habitation est recommandée pour un étudiant ?

Pour un étudiant, une assurance « incendie – risques simples » peut s’avérer suffisante. Toutefois, au-delà du statut, la nature du logement et de ses équipements peut imposer de souscrire une assurance plus complète pour couvrir tous les risques.

Comment fonctionne l’assurance habitation en colocation ?

En colocation, nul besoin de souscrire une assurance habitation par locataire. Un seul colocataire souscrit un contrat contenant une clause « assurance pour le compte des colocataires ». De cette manière, le logement est parfaitement couvert. Attention, il est nécessaire de souscrire individuellement une assurance responsabilité civile. Chaque colocataire est ainsi couvert pour les dommages matériels ou corporels causés à un tiers.