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Le crédit pont


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Le crédit pont est une forme de prêt hypothécaire, c'est un crédit hypothécaire à but immobilier. Il permet d’effectuer la transition entre la vente d’un bien immobilier et l’achat d’un nouveau bien en toute tranquillité.

Pour bénéficier d’un crédit pont, il faut être propriétaire d’un bien immobilier et avoir pour projet de le revendre afin d’en acheter un autre.

Crédit pontLa durée du crédit pont est généralement de 2 ans maximum. Dans de rares cas, en cas d’échec de la vente du premier bien, il est possible de demander une prolongation.

Exemple de cas :

Lola et Christophe, jeune couple, ont  acheté un appartement il y a 5 ans. La famille s’agrandissant bientôt, ils souhaitent revendre leur appartement pour acheter une maison plus grande et pour laquelle ils ont eu un véritable coup de coeur. Vu qu’ils ne souhaitent pas laisser cette occasion leur passer sous le nez, ils optent pour un crédit pont.

Ce système permet donc d’acheter un nouveau bien immobilier même si l’ancien n’est pas encore vendu.

2 types de crédit pont

Crédit pont classique:

  • remboursement uniquement des intérêts pendant la période de transition
  • taux identique à un prêt hypothécaire classique
     

Crédit pont light:

  • pendant la période de transition, l’emprunteur ne rembourse rien
  • le taux est légèrement plus élevé qu’un prêt hypothécaire classique (avec un maximum de  0,50% de taux d'intérêt en plus)
     

 

Et ensuite?

Lorsque le bien est vendu, le montant de la vente sert à rembourser le crédit pont (classique ou light) sans aucune indemnité de remploi.

Vous avez pour projet de revendre votre bien actuel et d’en acheter un autre ? Contactez-nous pour une offre de crédit pont sur mesure, gratuite et sans engagement.

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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