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Montant du chèque habitat:

 


Qu'est-ce que le chèque habitat?

L'avantage fiscal lié au crédit hypothécaire est en passe de tirer sa révérance. Dès le 1er janvier 2016, celui-ci sera remplacé par le chèque habitat. Toutefois, tous les contrats conclus avant cette date resteront sous le coup du bonus logement mais les plafonds ne seront plus indexés.

Principe

Le chèque habitat a pour principal but d'aider les ménages à faibles et moyens revenus et ce, même sans revenus de travail.

Celui-ci est un crédit impôt qui pourra être perçu pendant 20 années. Il pourra donc être déduit des impôts et en cas de somme positive en faveur du contribuable, le montant sera remboursé.

Pendant les 10 premières années, les ménages percevront 100% du montant du chèque ensuite, les 10 années suivantes, le montant sera réduit de 50%.

Avantages financiers

Le montant du chèque habitat évolue en fonction des revenus mais aussi du nombre d'enfants à charge, on compte ainsi 125€ supplémentaires par enfant dans le ménage.

Formule de calcul:

1520 – ((revenus nets imposables - 21000) * 1,275 %), + 125€ par enfant à charge.


En dessous de 21.000€ de revenus nets imposables, le montant reste fixé à 1.520€

Exception: Les personnes dont le revenu dépasse 81.000€ net par an ne bénéficieront pas de cet avantage.

Conditions requises pour bénéficier du chèque habitat

  • contracter un emprunt hypothécaire
  • occuper le bien immobilier à titre principal
  • ne pas être propriétaire d'un autre bien
  • le crédit doit porter sur l'achat ou la construction d'une habitation
  • le prêt doit avoir une durée minimale de 10 ans

 

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Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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