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Prêt social de la Région wallonne


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Prêt social = ACHAT + FRAIS DE NOTAIRE (+ TRAVAUX)

Nous vous accompagnons dans vos démarches pour l'introduction de votre demande de prêt social uniquement si le bien se situe en province de Liège. Pour les autres provinces, veuillez vous rendre au guichet de la société wallonne du crédit social.
 
Attention: Actuellement, les fonds de la SWCS sont momentanément épuisés, pour d'autres solutions logement , veuillez nous contacter.

De nouvelles conditions et de nouveaux tarifs

Depuis ce 1er janvier 2016, le Crédit social a changé. Exit les prêts sociaux HT, HT Vert et HT+, voici l'Accesspack

Vous souhaitez acheter, faire construire ou rénover une maison en Région wallonne? Vous n'êtes pas encore propriétaire et ne possédez pas forcément les fonds nécéssaires pour vous acquitter des frais de notaire?

L'Accesspack est un prêt hypothécaire octroyé par la Région wallonne qui permet d'emprunter le montant nécéssaire à l'achat, la construction ou la rénovation d'un bien immobilier à taux fixe sur une durée allant de 5 à 30 ans.

L'objectif du prêt social est de soutenir les personnes qui souhaitent acheter ou construire leur habitation en Wallonie, mais également de renforcer la qualité des habitats par la rénovation des biens immobiliers achetés et la construction de nouveaux logements.

Quels sont les taux?

Les taux du prêt social sont déterminés sur base des revenus imposables globalement du ménage de l'année 2014. Toutefois, ceux-ci sont diminués de 5.000€ par enfant/personne à charge avec un maximum de 2. (si vous avez plus de 2 enfants ou personnes à charge, il faut alors s'adresser à la FLW : fonds du logement des familles nombreuses).
 

Revenu imposable global de 2015 Taux fixe
0 - 15.600,00€ 1,50%
15.600,01€ - 18.700,00€ 1,80%
18.700,01€ - 21.900,00€ 2,10%
21.900,01€ - 25.500,00€ 2,40%
25.500,01€ - 31.100,00€ 2,70€
31.100,01€ - 41.100,00€ 2,90%
41.100,01€ - 51.300,00€ 3,00%

Taux en vigueur à partir du 1er juin 2017

Exemple: Mme dupont est divorcée avec 2 enfants à charge, elle est employée et son revenu imposable global est de 23.000€. Elle souhaite emprunter 140.000€ en 25 ans.

Vu qu'elle a ses 2 enfants à charge, le calcul va s'effectuer comme suit pour déterminer le taux : 23.000 - (2 x 5.000) = 13.000€

Le taux d'intérêt de Mme Dupont sera donc de 1,50% et sa mensualité de 559,24€

Jusqu'à combien peut-on emprunter ?

Il est possible d'emprunter jusqu'à 110% de la valeur vénale du bien immobilier, ç-à-d que si le bien est évalué par un expert agréé à 100.000€, il est possible d'emprunter 110.000€. Les 10.000€ restants peuvent servir à financer les frais de notaire (qui devraient suffire en cas de maison dite modeste) ou d'éventuels travaux. Voir les conditions d'octroi du prêt social.

Où trouver mes revenus imposables globalement?

Les revenus imposables globalement (RIG) se trouvent sur le dernier avertissement extrait de rôle (AER), courrier postal reçu des contributions que l'on reçoit chaque année. Ils reprennent les revenus imposables de l'année courante -2 (en 2017, vous recevez donc l'avertissement extrait de rôle pour 2015).

NB: Si vous recevez 2 avertissements extrait de rôle distincts pour le ménage, vous devez alors additionner les 2 montants.

 

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Informez-vous sur le crédit social

 

Vous souhaitez de plus amples informations concernant les aides de la Région wallonne « Accesspack » et le prêt social, nous vous invitons à contacter nos gestionnaires en prêts hypothécaires au numéro direct:
 

 

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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