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Attention, nous nous occupons de la constitution de votre demande de crédit social uniquement dans la province de Liège, pour les autres provinces, veuillez contacter le bureau de la SWCS le plus proche de chez vous.

De nouvelles conditions et de nouveaux tarifs

Depuis ce 1er janvier 2016, le Crédit social a changé. Exit les prêts sociaux HT, HT Vert et HT+, voici l'Accesspack

Vous souhaitez acheter, faire construire ou rénover une maison en Région wallonne? Vous n'êtes pas encore propriétaire et ne possédez pas forcément les fonds nécéssaires pour vous acquitter des frais de notaire?

L'Accesspack est un prêt hypothécaire octroyé par la Région wallonne qui permet d'emprunter le montant nécéssaire à l'achat, la construction ou la rénovation d'un bien immobilier à taux fixe sur une durée allant de 5 à 30 ans.

L'objectif du prêt social est de soutenir les personnes qui souhaitent acheter ou construire leur habitation en Wallonie, mais également de renforcer la qualité des habitats par la rénovation des biens immobiliers achetés et la construction de nouveaux logements.

Quels sont les taux?

Les taux du prêt social sont déterminés sur base des revenus imposables globalement du ménage de l'année 2014. Toutefois, ceux-ci sont diminués de 5.000€ par enfant/personne à charge avec un maximum de 2. (si vous avez plus de 2 enfants ou personnes à charge, il faut alors s'adresser à la FLW : fonds du logement des familles nombreuses).
 

Revenu imposable global de 2014 Taux fixe
0 - 15.600,00€ 1%
15.600,01€ - 18.700,00€ 1,30%
18.700,01€ - 21.900,00€ 1,60%
21.900,01€ - 25.500,00€ 1,90%
25.500,01€ - 31.100,00€ 2,20€
31.100,01€ - 41.100,00€ 2,40%
41.100,01€ - 51.300,00€ 2,50%

Taux en vigueur à partir du 1er novembre 2016

Exemple: Mme dupont est divorcée avec 2 enfants à charge, elle est employée et son revenu imposable global est de 23.000€. Elle souhaite emprunter 140.000€ en 25 ans.

Vu qu'elle a ses 2 enfants à charge, le calcul va s'effectuer comme suit pour déterminer le taux : 23.000 - (2 x 5.000) = 13.000€

Le taux d'intérêt de Mme Dupont sera donc de 1% et sa mensualité de 527,33€

Jusqu'à combien peut-on emprunter ?

Il est possible d'emprunter jusqu'à 110% de la valeur vénale du bien immobilier, ç-à-d que si le bien est évalué par un expert agréé à 100.000€, il est possible d'emprunter 110.000€. Les 10.000€ restants peuvent servir à financer les frais de notaire (qui devraient suffire en cas de maison dite modeste) ou d'éventuels travaux. Voir les conditions d'octroi du prêt social.

Où trouver mes revenus imposables globalement?

Les revenus imposables globalement (RIG) se trouvent sur le dernier avertissement extrait de rôle (AER), courrier postal reçu des contributions que l'on reçoit chaque année. Ils reprennent les revenus imposables de l'année courante -2 (en 2016, vous recevez donc l'avertissement extrait de rôle pour 2014).

NB: Si vous recevez 2 avertissements extrait de rôle distincts pour le ménage, vous devez alors additionner les 2 montants.

 

Informez-vous sur le crédit social

 

Vous souhaitez de plus amples informations concernant les aides de la Région wallonne « Accesspack » et le prêt social, nous vous invitons à contacter nos gestionnaires en prêts hypothécaires au numéro direct:
 

Ou en remplissant le formulaire de contact situé ci-dessous.

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt à tempérament - Montant total du prêt: 10.001€ - Montant des mensualités: 210,33€ - TAEG: 9,99% - Taux débiteur Fixe: 9,99% - Durée du prêt: 60 mois - Montant total dû: 12.619,80€


Durées pour un crédit personnel: minimum 24 mois - maximum 84 mois (120 mois pour un propriétaire).