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Immeuble de rapport

Acheter un immeuble de rapportVous vous sentez l'âme d'un investisseur immobilier? Vous souhaiteriez acquérir un immeuble de rapport et bénéficier d'un rendement locatif? Chez MiD Finance, nous proposons des solutions de crédit hypothécaire sur mesure pour l'achat d'immeuble de rapport.

Ce qu'il faut savoir

Un immeuble de rapport est un immeuble abritant plusieurs logements loués par un ou plusieurs propriétaires. Il est conçu comme un placement par le propriétaire. Un immeuble existant peut aussi être transformé en immeuble de rapport.

Avantages

  • Possibilité d'emprunter jusqu'à 100% du prix d'achat ainsi que les frais de notaire.
  • Durée de remboursement souple pouvant aller jusqu'à 25 ans.
  • Après la durée du crédit, vous êtes pleinement propriétaire et jouissez donc de revenus supplémentaires pour par exemple vous assurer une retraite confortable.

Calculez la rentabilité de votre immeuble de rapport

Prenons un exemple concret:

Mr et Mme Dupont souhaitent acheter un immeuble de rapport composé de 4 appartements, le calcul va donc s'établir comme suit:

-    Prix d'achat : 250.000€
-    Frais d'acte d'achat, de crédit et de notaire : 32.963€
-    Fonds propres : 37.500€ (15% du prix d'achat)
-    Le revenu locatif pour chaque appartement est estimé à 550€/mois (Total : 550 x 4 = 2.200€)

Montant à emprunter : 245.463€ sur 15 ans à un taux de 2,2% = 1.596,77€ de mensualité.
Mr et Mme Dupont réalisent donc déjà un gain de minimum 604€/ mois pendant 15 ans puis au terme du crédit, 2.200€.
 

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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