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Faire une demande de prêt hypothécaire pour financer du mobilier, est-ce possible ? 2018-11-14 10:12:23

Carte de crédit, carte de paiement ou liquidités : comment payer à l’étranger ? 2018-11-14 10:03:21

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Centralisation hypothécaire

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Le rachat de prêt hypothécaire avec crédits personnels

La famille s'agrandit, des factures imprévues arrivent, la chaudière a lâché, il faut refaire la salle de bain, ... autant de raisons qui font que l'on peut rapidement se retrouver submergés par des charges qui deviennent trop lourdes pour le ménage.

Le rachat de prêt hypothécaire avec tous les crédits personnels peut être une solution afin de diminuer le montant du remboursement. Certains de nos clients ont en effet vu leur mensualité baisser de plus de 50% !

Avantages d'une centralisation

1 SEUL crédit à taux d'intérêt immobilier
Possibilité d'allonger la durée du crédit et donc de diminuer le montant de la mensualité
Possibilité d'emprunter pour des travaux ou d'obtenir des liquidités en plus

Conditions requises

Le but immobilier doit représenter au minimum 50%
le nouveau prêt hypothécaire ne peut excéder la valeur vénale du bien

Exemple de rachat de crédits avec d'autres prêts

Type de crédit	Montant emprunté	Durée	Taux	Mensualité	Date 1er paiement	Capital restant au 08/2016
Prêt hypothécaire	120.000€	25 ans	5%	693,77€	02/2012	110.393,11€
Prêt travaux	28.040€	7 ans	2,99%	369,38€	08/2014	20.290,33€
Prêt personnel	4.000€	3 ans	12,49%	132,53€	03/2016	3.427,43€
TOTAL des mensualités actuelles				1.195,68€		134.107,87€

En rachetant tous les crédits sous forme de crédit hypothécaire

Total à emprunter pour solder tous les crédits : 134.107,87€ sur une durée de 25 ans au taux actuel de 2,28%

Nouvelle mensualité : 585,32€

Les frais liés au rachat

Bien évidemment, le rachat de crédits engendre des frais, même s'il y a une réelle plus-value en regroupant le tout il faut toutefois prendre en compte les frais de rachat basés notamment sur le montant à emprunter mais aussi les frais de "cloture" des anciens crédits :

Frais d'acte du nouveau prêt hypothécaire
Frais administratifs
Honoraires du notaire
Indemnité de remploi
Mainlevée

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »


Montant emprunté:
Durée du crédit:
	(Plus)
	(Plus)