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* Quotité <= 80% - Revenu disponible en dehors des charges 1.500€ pour un isolé, 2.000€ pour un ménage - Ratio charges revenus <= 40% - Domiciliation des revenus - Souscription à une assurance habitation et solde restant dû auprès de l'organisme désigné par Demetris - Réduction supplémentaire de 0,15% - sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire.
Rachat de prêt hypothécaire avec d'autres crédits

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Centralisation hypothécaire


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Le rachat de prêt hypothécaire avec crédits personnels

La famille s'agrandit, des factures imprévues arrivent, la chaudière a lâché, il faut refaire la salle de bain, ... autant de raisons qui font que l'on peut rapidement se retrouver submergés par des charges qui deviennent trop lourdes pour le ménage.

Le rachat de prêt hypothécaire avec tous les crédits à la consommation peut être une solution afin de diminuer le montant du remboursement. Certains de nos clients ont en effet vu leur mensualité baisser de plus de 50% !

Avantages d'une centralisation

  • 1 SEUL crédit à taux d'intérêt immobilier
  • Possibilité d'allonger la durée du crédit et donc de diminuer le montant de la mensualité
  • Possibilité d'emprunter pour des travaux ou d'obtenir des liquidités en plus

Conditions requises

  • Le but immobilier doit représenter au minimum 50%
  • le nouveau prêt hypothécaire ne peut excéder la valeur vénale du bien

Exemple de rachat de crédits avec d'autres prêts

Type de crédit Montant emprunté Durée Taux Mensualité Date 1er paiement Capital restant au 08/2016
Prêt hypothécaire 120.000€ 25 ans 5% 693,77€ 02/2012 110.393,11€
Prêt travaux 28.040€ 7 ans 2,99% 369,38€ 08/2014 20.290,33€
Prêt personnel 4.000€ 3 ans 12,49% 132,53€ 03/2016 3.427,43€
TOTAL des mensualités actuelles 1.195,68€ 134.107,87€


En rachetant tous les crédits sous forme de crédit hypothécaire

Total à emprunter pour solder tous les crédits : 134.107,87€ sur une durée de 25 ans au taux actuel de 2,28%

Nouvelle mensualité : 585,32€

Les frais liés au rachat

Bien évidemment, le rachat de crédits engendre des frais, même s'il y a une réelle plus-value en regroupant le tout il faut toutefois prendre en compte les frais de rachat basés notamment sur le montant à emprunter mais aussi les frais de "cloture" des anciens crédits :

  • Frais d'acte du nouveau prêt hypothécaire
  • Frais administratifs
  • Honoraires du notaire
  • Indemnité de remploi
  • Mainlevée

Informez-vous sur le rachat de crédit

 

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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