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Actualités
Carte de crédit, carte de paiement ou liquidités : comment payer à l’étranger ? 2018-11-14 10:03:21
Votre partenaire confiance!
Centralisation hypothécaire
Le rachat de prêt hypothécaire avec crédits personnels
La famille s'agrandit, des factures imprévues arrivent, la chaudière a lâché, il faut refaire la salle de bain, ... autant de raisons qui font que l'on peut rapidement se retrouver submergés par des charges qui deviennent trop lourdes pour le ménage.
Le rachat de prêt hypothécaire avec tous les crédits personnels peut être une solution afin de diminuer le montant du remboursement. Certains de nos clients ont en effet vu leur mensualité baisser de plus de 50% !
Avantages d'une centralisation
- 1 SEUL crédit à taux d'intérêt immobilier
- Possibilité d'allonger la durée du crédit et donc de diminuer le montant de la mensualité
- Possibilité d'emprunter pour des travaux ou d'obtenir des liquidités en plus
Conditions requises
- Le but immobilier doit représenter au minimum 50%
- le nouveau prêt hypothécaire ne peut excéder la valeur vénale du bien
Exemple de rachat de crédits avec d'autres prêts
| Type de crédit | Montant emprunté | Durée | Taux | Mensualité | Date 1er paiement | Capital restant au 08/2016 |
| Prêt hypothécaire | 120.000€ | 25 ans | 5% | 693,77€ | 02/2012 | 110.393,11€ |
| Prêt travaux | 28.040€ | 7 ans | 2,99% | 369,38€ | 08/2014 | 20.290,33€ |
| Prêt personnel | 4.000€ | 3 ans | 12,49% | 132,53€ | 03/2016 | 3.427,43€ |
| TOTAL des mensualités actuelles | 1.195,68€ | 134.107,87€ | ||||
En rachetant tous les crédits sous forme de crédit hypothécaire
Total à emprunter pour solder tous les crédits : 134.107,87€ sur une durée de 25 ans au taux actuel de 2,28%
Nouvelle mensualité : 585,32€
Les frais liés au rachat
Bien évidemment, le rachat de crédits engendre des frais, même s'il y a une réelle plus-value en regroupant le tout il faut toutefois prendre en compte les frais de rachat basés notamment sur le montant à emprunter mais aussi les frais de "cloture" des anciens crédits :
- Frais d'acte du nouveau prêt hypothécaire
- Frais administratifs
- Honoraires du notaire
- Indemnité de remploi
- Mainlevée
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Rapide et sans engagement
« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »
