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* Quotité <= 80% - Revenu disponible en dehors des charges 1.500€ pour un isolé, 2.000€ pour un ménage - Ratio charges revenus <= 40% - Domiciliation des revenus - But achat immobilier - Age au terme du crédit: max. 70 ans - Souscription à une assurance habitation et solde restant dû auprès de l'organisme désigné - Sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire et de tout autre élément aggravant (contentieux, médiation, saisie, ...)

Exemple représentatif: Nature du prêt: CREDIT HYPOTHECAIRE - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités: 745,69€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL: 3,51% - Taux débiteur FIXE: 2,59% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 400€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais d'hypothèque: 3.498,00€ - Montant total tous frais compris: 192.015,89€
- Assurance Solde Restant Dû : 243,93 € payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une personne de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06 € payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d’assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.

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Le rachat de prêt hypothécaire avec crédits personnels

La famille s'agrandit, des factures imprévues arrivent, la chaudière a lâché, il faut refaire la salle de bain, ... autant de raisons qui font que l'on peut rapidement se retrouver submergés par des charges qui deviennent trop lourdes pour le ménage.

Le rachat de prêt hypothécaire avec tous les crédits personnels est un crédit hypothécaire à but immobilier (couvert par une inscription hypothécaire) peut être une solution afin de diminuer le montant du remboursement. Certains de nos clients ont en effet vu leur mensualité baisser de plus de 50% !

Avantages d'une centralisation

  • 1 SEUL crédit à taux d'intérêt immobilier
  • Possibilité d'allonger la durée du crédit et donc de diminuer le montant de la mensualité
  • Possibilité d'emprunter pour des travaux ou d'obtenir des liquidités en plus

Conditions requises

  • Le but immobilier doit représenter au minimum 51%
  • le nouveau prêt hypothécaire ne peut excéder la valeur vénale du bien

Les frais liés au rachat

Bien évidemment, le rachat de crédits engendre des frais, même s'il y a une réelle plus-value en regroupant le tout il faut toutefois prendre en compte les frais de rachat basés notamment sur le montant à emprunter mais aussi les frais de "cloture" des anciens crédits :

  • Frais d'acte du nouveau prêt hypothécaire
  • Frais administratifs
  • Honoraires du notaire
  • Indemnité de remploi
  • Mainlevée

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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