Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

Contactez le service
Prêt hypothécaire


Du lun au ven de 9h à 18h
Sam de 9h à 12h

ph@midfinance.be

Nos bureaux


Liège
Rue Arsène Falla 56 - 4621 Fléron
04/228.80.74

Awans
Rue de Bruxelles 157 - 4340 Awans
04/325.13.04

Verviers
Rue de la Station 1 - 4800 Verviers
087/14.04.54

Charleroi
Bld Audent 17 - 6000 Charleroi
071/31.59.76

La Louvière
Rue Louis De Brouckère 16 - 7100 La Louvière
064/80.00.24

Bruxelles
Bld Général Wahis 23 - 1030 Bruxelles
02/486.73.04

Mons
Place des Chasseurs à Pied 5 - 7000 Mons
065/14.06.24

Luxembourg
Bld Grande Duchesse Charlotte 31
   1331 Luxembourg
(+352)28.77.11.83

Esch-Sur-Alzette
Rue Louis Pasteur 33
   4276 Esch-Sur-Alzette
(+352)28.77.11.83


PLUS D'INFOS

Les clauses suspensives dans un compromis de vente


RETOUR

Les clauses suspensives

Les clauses suspensives ne sont pas obligatoires mais elles constituent une protection juridique tant pour l’acheteur que le vendeur. Autrement dit, la vente ne sera effective que lorsque la ou les clauses sont réalisées.
Veillez à ce qu’elles soient limitées dans le temps (en général 1 mois à dater de la signature) afin de ne pas vous engager indéfiniment.

  • L’option d’achat : le vendeur s’engage à ne pas vendre le bien à une autre personne jusqu’au délai défini dans l’option d’achat
  • La clause suspensive d’octroi de crédit : l’acquéreur s’engage à effectuer des demandes de prêt hypothécaire auprès de différentes institutions, mais en cas de refus de crédit au terme de la clause (en général 1 mois), l'acheteur est ainsi libéré de ses obligations d’achat sans avoir à payer de frais supplémentaire
  • La clause en cas de décès du vendeur ou de l’acheteur

D’autres clauses peuvent être ajoutées au compromis de vente avec l’accord des 2 parties.
 

Doit-on verser un acompte au vendeur lors de la signature du compromis de vente ?

L’acompte est une garantie qui permet au vendeur d’être assuré de la promesse d’achat du vendeur. Il n’est pas obligatoire mais peut être exigé par le vendeur. Celui-ci est alors bloqué chez le notaire jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Les documents que le vendeur doit vous fournir avant ou lors de la signature du compromis de vente (lien) ou des actes notariés :

  • Le titre de propriété
  • Si le bien est loué, le bail de location
  • Dans le cas d’achat d’un appartement, l’acte de base, le règlement de copropriété ainsi que le règlement d’ordre intérieur s’il y en a un
  • Si le bien se situe en Région Flamande ou Bruxelloise, une attestation de la commune stipulant de la non-pollution du sol
  • Un procès-verbal de l’installation électrique
  • Certificat PEB (document reprenant les dépenses énergétiques du bien)

 

Je m'informe sur le prêt hypothécaire!

 

Simulez votre crédit en ligne Rapide et sans engagement

« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

Contactez le service
Prêt hypothécaire


Du lun au ven de 9h à 18h
Sam de 9h à 12h

04/228.80.74

ph@midfinance.be

Nos bureaux


Liège Rue Arsène Falla 56 - 4621 Fléron

Awans Rue de Bruxelles 157 - 4340 Awans

Verviers Rue de la Station 1 - 4800 Verviers

Charleroi Bld Audent 17 - 6000 Charleroi

La Louvière Rue Louis De Brouckère 16 - 7100 La Louvière

Bruxelles Bld Général Wahis 23 - 1030 Bruxelles

Mons Place des Chasseurs à Pied 5 - 7000 Mons

Luxembourg Bld Grande Duchesse Charlotte 31
   1331 Luxembourg


PLUS D'INFOS

Cofidis
Krefima
Alpha Credit
Elantis
EB Lease
Axa
Record Bank
BNP Paribas
CKV
Credimo
Allianz
Creafin
Demetris

Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.