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Achat immobilier + travaux


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L'achat d’un bien immobilier nécessite parfois d’effectuer des travaux de rénovation ou d’agrandissement afin qu’il corresponde au mieux aux besoins et aux goûts de l’acquéreur.

Mais peut-on inclure les travaux dans le prêt hypothécaire ?

Pret hypothecaire avec travaux inclusOui, il est tout à fait possible d’inclure le montant des travaux directement dans le crédit hypothécaire, la seule condition étant de remettre des devis précis et réels réalisés par une entreprise habilitée.

Dès la remise des devis, une expertise du bien immobilier devra être réalisée afin de garantir à l’organisme bancaire la valeur finale du bien.

Une fois les devis remis à l’organisme bancaire et l’expertise réalisée, la machine du prêt hypothécaire peut alors être lancée.

Comment ça fonctionne ?

Les fonds pour les travaux sont temporairement bloqués sur un compte bancaire et sont libérés au fur et à mesure sur présentation des factures. Ils sont ainsi versés directement sur le compte bancaire de l’entrepreneur ou de l’emprunteur.

Types de travaux qui peuvent être inclus dans un prêt hypothécaire

Tous travaux à but immobilier tels que :

  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Carrelage
  • Chaudière
  • Isolation des murs, sols et toiture
  • Portes & châssis
  • Électricité
  • Chauffage
  • Terrasse
  • Annexes et agrandissements

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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