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  • 1. Données du crédit hypothécaire actuel

    Montant emprunté :

    Sur une durée de :

    Mensualité actuelle :

    Date 1ère échéance (jj/mm/aaaa) :

  • 2. Calcul des frais liés au rachat de crédit

    Capital restant dû :

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  • 3. Simulation du nouveau prêt hypothécaire

    Montant à emprunter:

    Sélectionnez la durée du nouveau crédit hypothécaire:

* Taux fixe - durée : 120 mois - Quotité <= 80% - Revenu disponible en dehors des charges 1.500€ pour un isolé, 2.000€ pour un ménage - Ratio charges revenus <= 40% - Domiciliation des revenus - Souscription à une assurance habitation et solde restant dû auprès de l'organisme désigné par Demetris - Réduction supplémentaire de 0,15% - sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire et de tout autre élément aggravant (contentieux, médiation, saisie, ...)

Rachat de prêt hypothécaire

Rachat de pret hypothecaireVous avez souscrit un prêt hypothécaire et vous souhaitez le renégocier pour bénéficier de taux plus avantageux ?
Vous souhaitez donner une bouffée d’oxygène à votre budget ?

MiD Finance vous permet de faire un rachat votre pret hypothécaire.

Le rachat de votre prêt hypothécaire vous offre l’avantage de :

  • Racheter votre prêt hypothécaire en contractant un nouveau prêt à des conditions plus avantageuses
  • Faciliter le remboursement de votre emprunt
  • Diminuer le montant de vos mensualités et votre taux d’intérêt
  • Vous adresser qu’à un interlocuteur unique (un seul organisme).

Ensemble, nous étudierons votre situation financière actuelle et nous déterminerons si l’avantage d’un taux inférieur est supérieur au désavantage du rachat de votre prêt hypothécaire ou rachat de crédit . En effet, le rachat de votre prêt implique une série de frais : indemnité de réemploi, frais de dossiers, frais d’enregistrement de la nouvelle hypothèque… Cependant, il est possible faire de belles économies malgré ces différents frais.

Évitez le surendettement avec le rachat de prêt hypothécaire

Vous éprouvez de réelles difficultés financières ? Vous n’arrivez plus à rembourser les mensualités de votre prêt ? N’attendez pas qu’il soit trop tard !  le rachat de crédit  ou  le  regroupement de credit avec simulation peut être la solution qui vous permettra de sortir la tête de l’eau et d’éviter le surendettement.
Vous avez besoin de conseils ? N’hésitez pas à nous contacter ou à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers.

Informez-vous sur le rachat de crédit

 



Questions fréquentes à propos du rachat de crédit

  • 1. Quand faire appel à un rachat de crédit?

    Si vous commencez à éprouver des difficultés dans le remboursement de vos différentes créances peut-être qu'il est temps de penser à un rachat de crédit afin d'éviter des situations financières délicates et peut-être même le fichage à la BNB.

    Le rachat ou regroupement des prêts en cours peut, dans bien des cas, permettre de diminuer le montant total des charges mensuelles en permettant de rembourser l'emprunt sur une plus longue durée.

  • 2. Quel est le délai de réponse?

    Dès réception des informations de l'emprunteur et du détail des différents crédits en cours, nous pouvons déjà émettre un avis sur la faisabilité du dossier.

    Si celui-ci est favorable, nous le transmettons immédiatement aux organismes bancaires avec lesquels nous travaillons afin qu'ils analysent la situation financière de l'emprunteur.

    Si toutes les informations fournies sont correctes, la réponse à la demande de crédit peut bien souvent être apportée dans la journée.

  • 3. Le taux d'intérêt est-il fixe?

    En cas de rachat de crédit composé uniquement de prêts personnels, le taux est fixe.

    Dans le cas d'un rachat avec un prêt hypothécaire et éventuellement un ou plusieurs prêts personnels, le taux peut-être fixe, semi-fixe ou variable.

    Cela dépendra du choix de l'emprunteur sur le type de taux qu'il souhaite pour son nouveau crédit.

  • 4. Faut-il nécessairement avoir plusieurs crédits en cours pour pouvoir effectuer un regroupement?

    Non, même avec un seul crédit, on peut tout à fait demander un rachat ou un regroupement de crédit.

  • 5. Peut-on racheter un regroupement de crédit?

    Après analyse de la demande et si celle-ci est envisageable, il est bien entendu possible de racheter un crédit qui a déjà été auparavant racheté.

  • 6. Quelles sont les conditions pour introduire une demande de rachat de crédit?

    Avoir au minimum un crédit en cours qu'il soit personnel ou hypothécaire et avoir une situation financière qui répond aux conditions demandées par les organismes bancaires avec lesquels nous collaborons.

  • 7. Comment obtenir le détail complet de tous mes prêts?

    Si vous n'arrivez plus à retrouver vos différents contrats de crédit, vous pouvez en connaitre le détail gratuitement via 3 façons:

    • si vous possédez un lecteur de carte d'identité eID, munissez-vous de votre carte d'identité et de votre lecteur et rendez-vous sur le site de la Centrale des Crédits aux Particuliers
    • en vous rendant au guichet BNB le plus proche de chez vous
    • en demandant la consultation de vos données par courrier postal, accompagné d'une copie recto verso de votre carte d'identité, adressée à:

      Banque nationale de Belgique
      Centrale des crédits aux particuliers
      Boulevard de Berlaimont 14
      1000 Bruxelles.
  • 8. Dois-je obligatoirement avoir un prêt hypothécaire en cours à racheter?

    Non, s'il n'y a pas de crédit hypothécaire à racheter, on peut tout à fait demander un rachat de prêts personnels, appelé aussi regroupement de crédit.

  • 9. Qui s'occupe de contacter les organismes bancaires et de clôturer les crédits en cours?

    En cas de rachat de prêt hypothécaire, c'est le notaire qui va s'occuper de contacter et de clôturer le prêt immobilier en cours grâce aux fonds libérés par le nouvel organismes prêteur.

    En cas de rachat de prêt(s) personnel(s), nous nous chargeons de tout, c-à-d de contacter les organismes bancaires et de solder les crédits.

  • 10. Quelle est la différence entre rachat de crédit et regroupement de crédit?

    Il n'y a pas de différence, le rachat et le regroupement ont tous deux le même principe de fonctionnement, c-à-d qu'on rachète le ou les emprunts en cours qu'ils soint personnels ou hypothécaire.

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« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

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Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


Exemple: Nature du prêt: Prêt hypothécaire - Montant total du prêt: 140.000€ - Montant des mensualités: 714,21€ - TAEG: 3,09% - Taux annuel Fixe: 2,11% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 350€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais de notaire: 4.575€ - Montant total tous frais compris: 185.170,66€


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