Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

Contactez nos services


Du lun au ven de 9h à 18h
Sam de 9h à 12h

04/228.80.71

info@midfinance.be

Nos bureaux


Liège
Rue Arsène Falla 56 - 4621 Fléron

Charleroi
Bld Audent 17 - 6000 Charleroi

La Louvière
Rue Louis De Brouckère 16 - 7100 La Louvière

Bruxelles
Bld Général Wahis 23 - 1030 Bruxelles

Luxembourg
Bld Grande Duchesse Charlotte 31
   1331 Luxembourg


Permanence téléphonique pour le service "prêt personnel"
-  du lun au ven de 8h à 20h
-  le sam de 12h à 17h

En cas d'urgence (sinistre ou autre), envoyez un email à

PLUS D'INFOS

Pas le temps?

Laissez-nous vos coordonnées, on vous rappelle

Crédit pour l'achat d'un terrain


RETOUR

Achat d’un terrain à bâtir

Vous envisagez d’acheter un terrain pour diverses raisons  (placement d’argent, nouvelle construction) ? Que faut-il savoir avant de se lancer ?

Achat d'un terrain a batirAfin d'éviter des frais qui peuvent devenir conséquents, effectuez quelques vérifications avant toute chose :

  • Rendez-vous au service urbanistique de la commune où se trouve le terrain et renseignez-vous sur les possibilités de construction future. En effet, le certificat d’urbanisme (qui indique si le terrain est constructible) ne suffit pas, il faut également posséder le permis d’urbanisme pour pouvoir construire. En général, c’est l’architecte qui en fait la demande auprès de la commune.
  • Assurez-vous que le terrain dispose (ou qu'il se trouve à proximité) des raccordements d'égouts, d'eau, de gaz et d'électricité.
  • Vérifiez auprès du vendeur, de l'agence immobilière ou d'un notaire si le terrain possède une servitude ex : un droit de passage, un écoulement de gouttière, ...  (les servitudes seront reprises sur l'acte de vente), elles peuvent également être reprises sur le plan d’occupation des sols
  • Réalisez une étude du sol afin de vous assurer de la stabilité et de la portance du terrain. La qualité de celui-ci a une conséquence directe sur la future construction.

Que va coûter au total l’achat d’un terrain ?

Tout comme l’achat d’un bien immobilier, l’achat d’un terrain engendre bien évidemment des frais :

  • Le prix d’achat
  • Les droits d’enregistrement (12,5% en région wallonne et région Bruxelles Capitale,  10% en région flamande)
  • Les honoraires du notaire
  • Les frais d’acte
  • Les éventuelles études du sol
  • Les frais d’acte de crédit (s’il y a un prêt hypothécaire pour l’achat du terrain)
  • Les primes d’assurance solde restant dû et éventuellement d’incendie

Quelques questions à se poser avant d’acheter

  • Le terrain nécessite-t-il une égalisation du sol ?
  • Le terrain se situe-t-il dans une zone possiblement inondable ?
  • De la végétation (arbres et/ou buissons) doit-elle être déracinée ?
  • Le terrain possède-t-il une servitude ?

Quel type de crédit pour acheter un terrain ?

Avant le 1er avril 2017, il était possible de contracter un prêt hypothécaire ou un prêt à tempérament pour financer l’achat d’un terrain. Dorénavant, seul le système du prêt hypothécaire est d’application toutefois décliné de 2 façons :
 

Prêt hypothécaire LIGHT

Prêt hypothécaire CLASSIQUE

- taux de 3,49%
- mensualités fixes
- de 2.500 à 100.000€
- durée de 6 mois à 10 ans
- pas de frais de dossier
- pas d’inscription hypothécaire
- taux plus intéressants que la formule LIGHT dans la plupart des cas
- mensualités fixes ou variables
- à partir de 10.000€
- durée de 10 à 30 ans
- frais de dossier
- inscription hypothécaire et donc frais de notaire
 

 

Vous envisagez d'acheter un terrain? Alors contactez-nous pour savoir quelle formule est la plus intéressante pour votre futur achat.

Simulez votre crédit en ligne Rapide et sans engagement

« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »

Contactez nos services


Du lun au ven de 9h à 18h
Sam de 9h à 12h

04/228.80.71

info@midfinance.be

Nos bureaux


Liège Rue Arsène Falla 56 - 4621 Fléron

Charleroi Bld Audent 17 - 6000 Charleroi

La Louvière Rue Louis De Brouckère 16 - 7100 La Louvière

Bruxelles Bld Général Wahis 23 - 1030 Bruxelles

Luxembourg Bld Grande Duchesse Charlotte 31
   1331 Luxembourg


Permanence téléphonique du lun au ven de 8h à 20h


PLUS D'INFOS

Pas le temps?

Laissez-nous vos coordonnées
on vous rappelle

Je souhaite être rappelé

Cofidis
Krefima
Alpha Credit
Buy Way
Elantis
EB Lease
Axa
Record Bank
BNP Paribas
CKV
Credimo
Credit foncier
Demetris

Sous réserve d'acceptation de votre demande auprès du prêteur désigné par MID FINANCE et après signature de votre contrat de crédit.


SPF Economie Belgique

Autorité de surveillance SPF Economie https://economie.fgov.be/fr

Febelfin

Nos conseillers sont certifiés par
la Fédération Belge du secteur financier

FSMA

Autorité de surveillance FSMA https://www.fsma.be/fr