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Crédit hypothécaire BNP

Crédit hypothécaire BNP 2019-08-14 10:24:55

Prêt hypothécaire Bpost

Prêt hypothécaire Bpost 2019-08-09 14:28:57


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Faire une demande de prêt hypothécaire pour financer du mobilier, est-ce possible ?

Si le prêt hypothécaire vous permet de financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier en Belgique, il peut également être contracté pour acheter un mobilhome, réaliser des travaux de rénovation ou encore renouveler son mobilier.

Destiné aux propriétaires, ce prêt hypothécaire étendu aux biens mobiliers présente de nombreux avantages : il permet de financer des projets importants (achat d’un mobilhome, agrandissement d’une bâtisse, etc.) avec une période de remboursement plus longue et donc, des mensualités moins élevées.

Qu’est-ce qu’un crédit hypothécaire à destination mobilière ? Quels en sont les avantages et inconvénients ? Quelle différence avec le prêt immobilier classique ? Enfin, quelles sont les conditions pour pouvoir faire une demande de prêt hypothécaire à destination mobilière ? Suivez le guide !

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à destination mobilière ?

Un emprunt hypothécaire à destination mobilière est un crédit réservé aux propriétaires d’un bien immobilier, qui leur permet d’emprunter de l’argent afin de financer des projets importants, tels que :

  • L’acquisition d’un véhicule (voiture, moto, caravane, mobilhome, etc.) ;
  • Regrouper vos crédits personnels, cartes de crédits, ligne de crédit
  • L’acquisition d’un bateau ;
  • Le réaménagement d’un logement (changement de la décoration d’intérieur, achat de nouveaux meubles, remplacement de la cuisine, etc.) ;
  • Le financement d’un voyage important (croisière, tour du monde, etc.) ;
  • Mais aussi pour tout autre besoin personnel, pourvu qu’il soit motivé.

 

Le crédit hypothécaire à destination mobilière se caractérise par :

  • Un montant à emprunter de minimum 20.001€ et maximum 200 000€ (par entité immobilière) ;
  • Une période d’emprunt située entre 5 et 30 ans ;
  • Des mensualités fixes;
  • Une mise en garantie du bien immobilier qui permet à l’organisme prêteur de se rembourser (en totalité ou en partie) en cas de non-remboursement du crédit ;
  • Une souscription à une assurance solde restant dû peut être demandée (afin que la compagnie d’assurance puisse rembourser le montant de l'emprunt retant en cas de décès) ;
  • Une souscription obligatoire à une assurance incendie (couvrant le risque de dégradation du bien offert en garantie), si vous n'en possédez pas.

Attention : vous devrez tenir compte des frais notariaux et d’actes liés à cette opération. 

Enfin, sachez que le prêt hypothécaire à destination mobilière peut également être utilisé pour regrouper des prêts à tempérament non affectés en cours de remboursement et, ainsi, en réduire la charge mensuelle.

Quels sont les avantages et inconvénients?

Vous désirez emprunter de l’argent pour acheter une caravane, changer votre mobilier ou partir en vacances ? Le type de prêt vers lequel vous devrez vous tourner sera un crédit à la consommation (ou prêt à tempérament). Or, avec ce type de crédit, le taux d’intérêt sera plus ou moins élevé et la période de remboursement assez courte.

Le prêt hypothécaire à destination mobilière est un crédit avantageux si vous désirez financer un projet important, avec une période de remboursement plus longue, et donc, avec des mensualités fixes moins élevées.

Qui plus est, parce qu’il fonctionne également comme un regroupement de crédit, vous repartez sur une base saine avec un seul crédit et un allègement de votre charge mensuelle !

Les frais hypothécaires et honoraires du notaire peuvent être inclus dans le crédit.

Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire mobilier et un prêt hypothécaire immobilier ?

Le crédit hypothécaire à but immobilier permet de financer l’acquisition d’un bien immobilier et/ou de financer des travaux. Ce crédit sera destiné en priorité à but immobilier, même s’il permet également de regrouper d’autres crédits sous certaines conditions (voir rachat de crédit hypothécaires avec autres crédits).

Le crédit hypothécaire à but mobilier servira à tout ce qui n’est pas lié à l’immeuble : regrouper vos crédits personnels, solder et clôturer vos cartes et lignes de crédit, financer un véhicule, acquérir du matériel de sport ou de loisirs mais aussi pour des besoins de liquidités motivées.

Comment faire lorsque le crédit immobilier n'est pas encore terminé ?

Chez MiD Finance (courtier en crédit), si le montant des crédits à la consommation à rembourser est supérieur au solde de votre crédit hypothécaire actuel, il nous est possible de refinancer le tout en deux dossiers.

Votre dossier sera donc divisé en deux :

  • Une partie en crédit hypothécaire classique qui vous permettra, le cas échéant, de conserver votre déduction fiscale ;
  • Et une seconde partie mobilière.

Le saviez-vous ? Étant donné que vous disposerez de deux dossiers de crédit, il est possible de financer une partie plus longue que l’autre si nécessaire.

Quelles sont les conditions pour pouvoir faire une demande de prêt hypothécaire à destination mobilière ?

Vous devez impérativement :

  • Avoir au moins 18 ans au moment de la signature du contrat ;
  • Pouvoir attester d’une capacité de remboursement suffisante
  • Être déjà propriétaire d’un bien immobilier en Belgique ;

Envie d’en savoir plus ?

  • Contactez-nous au +32 (0)4 228 80 74 (nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h).
  • Rendez-vous dans l’une de nos agences situées à Fléron (Liège), La Louvière, Bruxelles et à Charleroi ;
  • Introduisez une demande de prêt hypothécaire via notre simulation de crédit en ligne.

 

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