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Durcissement sur l'octroi du prêt hypothécaire

Que peut demander une société de crédit pour un prêt hypothécaire ?

A la suite du durcissement des lois sur l'octroi de prêts hypothécaires, certaines sociétés de crédit en ont profité pour resserrer leurs conditions.
 

Quels durcissements pour le prêt hypothécaire ?

Certains organismes bancaires continuent de proposer des taux bas en vue d'attirer des candidats potentiels afin d'éviter qu'ils ne partent chez la concurrence, mais sont bien plus sélectifs sur le profil des emprunteurs.

Certaines banques ont supprimé les emprunts s'étalant sur de longues durée (40 ans), de même que d'autres, ont tout simplement décidé que l'emprunteur devrait avoir un apport personnel se montant à 10% de la valeur du bien convoité.
 

Que peut exiger un organisme de prêt ?

En cas d'hypothéque, l'organisme de prêt ne peut pas imposer autre produit que :

  1. L'assurance solde restant dû
  2. L'assurance incendie
  3. L'assurance-caution

L'emprunteur est libre de souscrire à ces assurances chez un concurrent, l'organisme bancaire ne peut donc pas exiger qu'elles soient souscrites en son sein, de même qu'il ne peut exiger de souscrire à une épargne pension dans son établissement.

 

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Exemple: Nature du prêt: Prêt à tempérament - Montant total du prêt: 2.501€ - Montant des mensualités: 94,06€ - TAEG: 9,99% - Taux débiteur Fixe: 9,99% - Durée du prêt: 30 mois - Montant total dû: 2.821,80€
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