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* Quotité <= 80% - Revenu disponible en dehors des charges 1.500€ pour un isolé, 2.000€ pour un ménage - Ratio charges revenus <= 40% - Domiciliation des revenus - But achat immobilier - Age au terme du crédit: max. 70 ans - Souscription à une assurance habitation et solde restant dû auprès de l'organisme désigné - Sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire et de tout autre élément aggravant (contentieux, médiation, saisie, ...)

Exemple représentatif: Nature du prêt: CREDIT HYPOTHECAIRE - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités: 745,69€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL: 3,51% - Taux débiteur FIXE: 2,59% - Durée du prêt: 240 mois - Assurance solde restant dû: 243,93€/an - Assurance incendie: 289,06€/an - Frais de dossier: 400€ - Frais d'expertise: 200€ - Frais d'hypothèque: 3.498,00€ - Montant total tous frais compris: 192.015,89€
- Assurance Solde Restant Dû : 243,93 € payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une personne de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06 € payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d’assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.

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Est-il opportun de racheter son crédit hypothécaire?


Points à prendre en considération pour le rachat de crédit

Les taux du prêt hypothécaire sont au plus bas depuis quelques années, faut-il pour autant parler de rachat de crédit?

Nous entendons souvent que c'est le moment opportun pour renégocier son crédit hypothécaire et ainsi rembourser des mensualités moins élevées, mais comment repérer les critères afin de bénéficier d'une réelle baisse des charges?
 

Critères

Vous avez souscrit à un prêt hypothécaire il y a quelque temps déjà et vous souhaiteriez en diminuer les charges mensuelles? Voici quelques points à prendre en considération avant de vous lancer dans le refinancement de votre crédit.
 

Temps restant

Si votre prêt hypothécaire est assez récent, il y a de fortes chances que vous remboursiez encore une grosse partie des intérêts et une plus petite partie du capital, il est alors peut-être judicieux de songer au rachat de crédit.
 

Frais liés

En rachetant votre crédit, vous devrez faire face à des frais liés :

  • indémnité de remploi (en général égale à 3 mois d'intérêts) à verser à votre société de crédit
  • frais de dossier
  • frais de notaire en cas d'hypothèque
     

Diminution du taux

Diminution de 1%, 2%, 3%, ... tout dépend des frais liés. En effet, même une différence de 0,50% pourra être intéressante si les frais liés au rachat de crédit sont extrêmement bas.

Vérifiez également que vous pourrez toujours bénéficier de l'avantage fiscal avant de vous lancer dans le rachat de votre crédit hypothécaire.

NB: Attention, dès ce 1er janvier 2016, le bonus logement est remplacé par le chèque habitat. Calculez le montant de votre chèque ICI

 

Si vous envisagez le rachat de votre crédit, n'hésitez pas à nous appeler ou à effectuer une simulation de prêt hypothécaire en ligne! Ensemble, nous pourrons déterminer s'il est opportun ou non d'envisager le refinancement de votre prêt hypothécaire.

 

Ligne directe prêt hypothécaire : 04/228.80.74

Points à prendre en considération pour le rachat de crédit

 

 

 

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