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Les taux hypothécaires n'ont jamais été aussi bas

Les taux hypothécaires se trouvent au point le plus bas depuis des années, une aubaine pour les (futurs) propriétaires qui souhaitent acheter un bien immobilier ou renégocier un prêt hypothécaire.

Est-ce le bon moment pour emprunter ? 

Vu les taux actuels, c'est en effet une période propice pour l'achat d'un bien immobilier.

Les prêts hypothécaires s'échelonnant sur une durée de moins de 20 ans deviennent de plus en plus intéressants: ils sont passés sous la barre des 3,60%.

Même si les taux sont actuellement avantageux, en général, les emprunteurs souscrivent à un crédit hypothécaire d'une plus courte durée, ce qui diminue encore le taux d'intérêts.

Faut-il renégocier son emprunt hypothécaire ? 

Tout comme pour les demandes de crédit logement, la période est en effet propice aux rachats de prêts hypothécaires.

La règle d'or est que la différence entre le nouveau prêt et l'ancien doit au moins être de 1%, ainsi que l'échéance résiduelle doit être supérieure à 10 ans.

Notez toutefois que pour renégocier un crédit hypothécaire, des frais de dossiers et d'indémnités vous seront facturés.

Il faut donc prendre en considération ce coût pour savoir si vous faites une affaire en renégociant votre prêt.

 

Selon certains spécialistes bancaires, vu la baisse continuelle des taux hypothécaires en Belgique, une hausse pourrait bien faire surface plus tôt que prévu.

 

Malgré la baisse des taux et le boom des demandes d'emprunts, les banques restent toutefois très sélectives concernant l'acceptation des dossiers et le profil des emprunteurs.

Par ailleurs, il est impératif de disposer de conseils de professionnels avant toute prise de décision.

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Exemple: Nature du prêt: Prêt à tempérament - Montant total du prêt: 2.501€ - Montant des mensualités: 94,06€ - TAEG: 9,99% - Taux débiteur Fixe: 9,99% - Durée du prêt: 30 mois - Montant total dû: 2.821,80€
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